Année après année, les rendements bruts espérés dans une transaction immobilière sont en recul. Encore au-dessus de 7% en 2005, la moyenne suisse tombe de 5,6% en 2013 à 5,3% en 2014, a indiqué, vendredi à Genève, Philippe Sormani, président du conseil d’administration et associé du CIFI (Centre d’information et de formation immobilières). Et pour les transactions «top», soit les immeubles de prestige dans les quartiers privilégiés de Zurich ou Genève en particulier, le rendement brut espéré atteint à peine 3%. Les prix d’acquisition très élevés rendent ces produits non lucratifs. (…)
Cette année, pour la première fois, le CIFI a décidé d’honorer les meilleurs gestionnaires immobiliers sur la base d’une quinzaine de chiffres clés du CIFI Swiss Property Benchmark. La Foncière obtient le prix du meilleur portefeuille immobilier coté en bourse; la Genevoise (devenue Zurich Assurances) a reçu la récompense du meilleur portefeuille dans la catégorie assureur. A noter le triple prix obtenu par le portefeuille immobilier de la caisse de pension Coop (catégories caisse de pension, marché alémanique et marché résidentiel).
LeTemps / CIFI
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